【宅男财经｜专家面对面】北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”，调减为“1年”。《通知》自8月8日起实施。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受宅男财经采访时表示，北京发布的限购放松政策――此前买北京五环以内或者市区的房子要缴纳两年社保，现在只需要一年社保，进一步说明购房政策在放松，在稳定房地产市场方面有积极作用。
严跃进认为，社保年限的调整让更多人在更短的时间内可以在北京核心区买房。以上海为例，放松限购后二手房交易会表现出活跃态势，无论是学区房还是总价较低的二手房，交易是最为活跃的。新房方面也会根据买家的一些实际情况进行。所以，从北京这次政策来看，进一步体现了各地稳定房地产市场的导向，因为北京有很强的示范效应。
“(北京房地产新政)对于全国各地后续的房地产政策优化是有启示的，也意味着全国各地新一轮的政策宽松即将到来。”严跃进表示。
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